特克斯 县 自然 资源局国有土地使用权挂牌出让公告

特自然公告 字〔 20 26 〕 2 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部 39号令）等有关法律、法规规定，经 特克斯 县人民政府批准， 特克斯 县自然资源局决定以挂牌方式对下列 4 宗国有建设用地使用权进行公开出让 ， 现就有关事项公告如下：

一、出让人及交易平台名称、场所

出让人名称： 特克斯县自然资源局

出让人地址：特克斯县阿扎提街四环外

交易平台名称： 伊犁州公共资源交易中心

交易平台地址： 伊宁市开发区广东路 52号四楼

二 、出让地块概况及规划指标要求：

宗地 编号	土地 位置	土地 用途	面积 （平方米）	规划指标要求			出让 年限	起始价   （万元）	增价幅度（万元）	竞买保证金（万元）
				容积率	建筑 密度	绿地率
特挂 2026-01号	特克斯县九宫新城纬五路以北经七路以西	住宅用地	24596.52	1.0-1.5	≤28%	≥30%	70	962	10万/次	193
特挂 2026-02号	特克斯县九宫新城经七路以东纬五路以北	住宅用地	36827.26	1.0-1.5	≤28%	≥30%	70	1440	10万/次	288
特挂 2026-03号	特克斯县九宫新城经七路以东纬五路以南	住宅用地	24945.64	1.0-1.5	≤28%	≥30%	70	976	10万/次	196
特挂 2026-04号	特克斯县九宫新城经七路以东纬六路以北	商业用地	11713.55	1.5-2.0	≤45%	≥30%	40	658	10万/次	132

备注： 此次挂牌 出让价款不含向相关部门应缴的各类 规费 、 耕地占用 税、 土地交易费等 ， 需竞得人自行支付。

三、 本次出让采用网上挂牌方式出让， 网上交易时推荐用 IE11及以上版本的浏览器。 即通过伊犁州公共资源电子交易系统（网址： http://218.84.46.136:81/)进行出让。 竞买人 需要在伊犁州公共资源交易网完成网上注册，选择公共资源交易主体类型为 “土地拍卖、竞买人”，凭账号密码登陆伊犁州公共资源交易平台，完善诚信库基本信息，做好平台入库工作。

四 、竞买人资格要求及其他要求

满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织 （ 凡 欠缴土地 出让金 的单位及法律另有规定者除外） 均可参加竞买。存在土地利用非诚信记录的企业、单位、个人不具备竞买资格。

竞买人须提供如下资料 （所有复印件均需加盖公章） ：

1、 竞买 申请书。

2、营业执照正副本、组织机构代码证正副本、法定 代表 人身份证复印件；法人代表授权委托书及被授权人身份证复印件、银行资信证明 及企业信用报告 。

五 、获取挂牌文件的时间、地点

（一）交易时间：

1、公告及报名申请时间 (20天) ： 20 26 年 2 月 24 日至 20 26 年 3 月 15 日。

2、网上挂牌报价时间： 20 26 年 3 月 16 日至 20 26 年 3 月 25 日。

3、网上限时竞价时间：202 6 年 3月25日12时开始 。

（二）交易地点：

全国公共资源交易平台（新疆） -- 公共资源交易网 （ http://218.84.46.136:81/ ） 。

申请人可于 20 26 年 2 月 24 日至 20 26 年 3 月 15 日期间， 登录 伊犁州公共资源电子交易系统（以下简称 “网上电子交易系统”，网址： http://218.84.46.136:81/) 进行报名 ， 并将 需上传的资料 加盖公章复印件上传至平台 。 也可 进入 平台首页 -公告页面自行下载 挂牌出让 相关资料 。

六 、挂牌 出让 时间 及 方式

1、报价时间： 20 26 年 3 月 16 日至 20 26 年 3 月 25 日 12时前。

2、报价方式： 网上报价。网址：伊犁州公共资源交易网（ http://218.84.46.136:81/ ）。竞买人必须在 20 26 年 3 月 16 日至 20 26 年 3 月 25 日 12 时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价。

3、限时竞价时间： 20 26 年 3 月 25 日 12 时开始。

4、限时竞价方式： 网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于 2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为90秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到伊犁州公共资源交易中心四楼电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。

5、 本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。

七 、 竞买保证金的交纳和处置

1. 竞买保证金到账的截止时间为 20 26 年 3 月 23 日京时 1 8 时。经审查，申请人具备申请条件，并按规定缴纳竞买保证金， 在 20 26 年 3 月 23 日京时 20 时前确认其竞 买资格。 [注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。

2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用权成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款； 其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后 5个工作日内予以退还，不计利息。

八 、确认竞得人的方式

（一）在挂牌报价期内无人报价的，则在挂牌截止时，网上交易系统宣布挂牌不成交。

（二）在挂牌报价期内只有一人报价的，且该报价不低于起始价的，则在挂牌截止时，网上交易系统宣布挂牌成交，确认该竞买人为国有建设用地竞得人；报价低于起始价的，网上交易系统不予接受，则在挂牌截止时，网上交易系统宣布挂牌不成交。

（ 三 ） 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 在挂牌期限届满，有两个或两个以上竞买人有效报价的，则在网上限时竞价询问期内， 伊犁州公共资源电子交易系统（网址： http://218.84.46.136:81/) 将会询问有效报价的竞买人是否愿意参与限时竞价。同意参与限时竞价的竞买人在限时竞价期内按规定报价（竞买人在当前最高报价的基础上以加价幅度的整数倍递增报价，可多次报价，加价幅度为可变步长，按照竞价金额进行调整），以出价最高且不低于起始价的原则确定竞得人。

同意参与限时竞价的，则在网上限时竞价询问期截止时系统进入限时竞价阶段。网上限时竞价开始后，交易系统以 90秒倒计时为竞价时限，如在90秒倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延90秒。网上限时竞价中无人报价的，以挂牌期限内网上报价最高者为竞得人。

九 、付款方式及期限

自成交之日起，在 约定期限 内需支付 100 %的土地出让金。 竞得单位保证金不予退还，自动转为土地出让金。

十、 其他

1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。

2、 本公告未尽事宜 可与 特克斯 县自然资源局对接。

十 一 、联系方式

联系单位： 特克斯 县 自然资源局                    伊犁州公共资源交易中心

联 系 人： 汪 女士                                    张娜

联系电话： 18197938922                              15199997743

挂牌出让须知（02）.doc

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