拍卖公告

受有关部门委托，我公司将于2022年8月4日12:00时（延时除外）通过伊犁州公共资源电子交易系统举行网络在线拍卖会。现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

伊犁哈萨克自治州友谊医院边合区院区门诊楼负一层食堂租赁权，租赁期限三年 ，建筑面积：828平方米，所在楼层负一层，用途商业，结构钢混，2020年5月建成。参考价：814680元/三年。

二、展示时间：2022年7月28日至2022年8月3日（10:00-18:00） 

    自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点竞买人需提前来院进行现场查勘签署现场踏勘函。

三、展示地点：标的物所在地。

四、竞买登记：竞买人应在拍卖前登录伊犁州公共资源电子交易系统注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系本公司。

因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。

五、拍卖结束后，买受人支付的竞买保证金将于全部款项交清后（拍卖成交价款及佣金）伊犁州公共资源电子交易中心原路退回，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。

交付竞买保证金（可网银或电汇，须线下支付），保证金收取期间不计利息：

1、收取竞买保证金（人民币）：160000元（大写：壹拾陆万元整），

2、保证金收取账户信息：

伊犁州公共资源电子交易系统（报名时系统所显示的帐户信息）

 3、报名截止时间：2022年8月4日12:00

起拍价即参考价，增价幅度：500元或其整数的倍数。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功成为买受人。

  七、特别提醒：

1、标的质量、数量、状况等均以现状拍卖，以交付时的现状为准。竞买人在拍卖前须认真了解标的物的实际情况，清楚可能存在的瑕疵等，委托人、拍卖人均不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

门面房租赁期均为三年，按三年期租赁权进行拍卖：租金支付方式为一年一支付（租金每间房屋在成交价的基础上每年递增）

拍卖成交后，竞买人要在委托人规定时间内签订《租赁合同》及自行负责、承担安全、消防、门前三包、疫情防控等工作。

2、竞买人竞拍成功后，于2022年8月7日前向本公司指定账户支付付清拍卖成交余款及服务费（成交价款及佣金）。

3、不可预见的自然因素和政策法规变化。竞买人应充分了解和慎重决策，投资风险由买受人自行承担。

4、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《拍卖规则》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

5、拍卖佣金收取：拍卖成交后，买受人须按总成交价款缴纳5%支付拍卖佣金，按三年租赁期的成交总额计算。

  八、房屋租赁需求

1．本院职工及直系亲属不得承租。

  2．食堂承租方需具备营业执照、食品卫生许可证、食品经营许可证等，由两家餐饮企业以移动餐车形式多点提供餐食售卖,不得进行食材加工及烹饪。经营范围为食品，不含烟酒。

  3．承租方需按年缴纳租金，先付后用。拖欠租金3个月或空置1个月的，医院有权终止租赁合同。

  4.租赁期间医院对出租房屋定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障承租方安全正常使用。修缮房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。

  5.承租方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修、装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。装修装饰改造费用由承租方承担。租赁期间租赁房屋的维护保养及所需费用由承租方负责。租赁期满后的权属归甲方所有，甲方不对承租方在租赁期内安装的任何设施如水暖电、有线电视、宽带等承担赔偿或退还或补偿责任。

  6.租赁期间水、电、暖、燃气等费用由承租方承担。承租方在租赁期间，应保持房屋内外的清洁卫生，爱护房屋设施。

  7.食堂供应早餐、午餐、晚餐，根据实际工作安排营业时间。

  8.承租方应按照伊犁州物价管理相关规定执行，本着便利患者，平价销售的原则。一层餐厅用于给患者及陪护送餐，配送至床前，要求价格低于市场价10%。负一层餐厅用于职工用餐，要求价格低于市场价10%。

  9．租赁期间禁止转租他人，若承租方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

 10．承租方不得进行非法活动，损害公共利益。

 11.竞拍方需提前来院进行现场查勘。

 12.其他权责以合同条款为准。

 九、请竞买人在拍卖竞价前仔细阅读本公告，本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   十、拍卖地点：伊犁州公共资源交易网http://222.81.52.3

   十一、拍卖时间：2022年8月4日（京时12：00）竞价延时除外

   十二、咨询地点:新疆伊犁州伊宁边境经济合作区北京路2568号金茂新天地A座712室

   十三、业务咨询电话：0999-8193898、18194902819刘女士

 十四、伊犁州市场监督管理局监督电话：0999-8390162、0999-8390155

 

新疆錾成拍卖有限公司

2022年7月27日