伊宁市新华西路88号财政大厦附楼地上二层（原名丰西域美食）五年的租赁权交易公告
【发布时间 ：2024-01-05】【阅读次数：】
受有关部门委托，我公司于2024年1月15日11：00-1月15日117：00在伊犁州公共资源交易系统举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：
一、拍卖标的
位于伊宁市新华西路88号财政大厦附楼地上二层（原名丰西域美食）五年的使用权，租赁期限五年，建筑面积：1495平方米，一楼为餐饮大厅散台，二楼有15间大小不等包间，门前约有40个停车位。参考价：第一年、第二年每年租金36.4万元，第三年至第五年每年租金环比递增百分之五（注：上述费用仅包括财政大厦附楼地上二层租金，此餐厅没有转让费，餐厅内的可移动设施与前承租人协商交易。）
二、拍卖网址
伊犁州公共资源交易系统（218.84.46.136:81）
三、拍卖时间
2024年1月15日11：00-1月15日17：00（竞价延时除外）。
四、拍卖底价及竞价方式
本次拍卖起拍价为公告参考价，采用增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功成为买受人。
增价幅度：根据系统实时参数设定。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、标的展示时间：2024年1月5日至2024年1月14日（10:00-18:00）
六、标的展示地点：标的物所在地
七、咨询展示
自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。
标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。
八、竞买登记
1、请有意竞买者于拍卖日前在伊犁州公共资源电子交易平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明）。如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系本公司。
2、向拍卖人交付竞买保证金：为维护双方的合法权益，保证金的收取分两笔支付，须线下支付的可网银或电汇支付到拍卖公司指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项），须线上支付的按拍卖平台指定的帐户交纳（拍卖完成后全额退还）。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。保证金收取期间不计利息。
线下保证金收取账户信息：
收款人：新疆信成拍卖有限公司伊犁分公司
开户行：中国工商银行股份有限公司伊宁阿合买提江街支行
行 号：102898002310
账 号：3006022909200036561
3、报名截止时间：2024年1月14日18:00时
九、保证金与成交款
拍卖结束后，买受人应于2024年1月16日18：00时前向本公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费。未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。
十、租赁需求及情况告知
1．租赁期限为：五年；
2．拍卖成交后买受人与委托人签订租赁合同，第一年租金由拍卖人收取后转入委托人指定账户，剩余四年租金每年由承租人直接转入委托人指定账户。
3．租赁押金：20万元人民币（租期满后不计利息退还）。
4．租赁期间水、电、暖、等费用由承租方承担。
5．承租方在装修过程中和承租期内，发生任何安全生产、安全责任事故、食品卫生、黄赌毒、安保主体责任等，均由承租方承担，招租方不承担任何责任，由此造成的一切损失，均由承租方承担。
6．承租人需参与门前三包，具体以租赁合同为准；
7．承租方不得以任何方式处置该资产（餐厅），若转租需招租方书面同意，否则招租方有权自行解除租赁合同，无偿收回该资产（餐厅），并由承租方承担赔偿以及违约责任。
8．其他权责以合同条款为准。
十、请竞买人在拍卖竞价前仔细阅读本公告，本公告未尽事宜，可联系拍卖人进行咨询。
联系人：李女士 咨询电话：13399995816
伊犁州市场监督管理局电话：0999-8390162
新疆信成拍卖有限公司伊犁分公司
2024年1月5日
一、拍卖标的
位于伊宁市新华西路88号财政大厦附楼地上二层（原名丰西域美食）五年的使用权，租赁期限五年，建筑面积：1495平方米，一楼为餐饮大厅散台，二楼有15间大小不等包间，门前约有40个停车位。参考价：第一年、第二年每年租金36.4万元，第三年至第五年每年租金环比递增百分之五（注：上述费用仅包括财政大厦附楼地上二层租金，此餐厅没有转让费，餐厅内的可移动设施与前承租人协商交易。）
二、拍卖网址
伊犁州公共资源交易系统（218.84.46.136:81）
三、拍卖时间
2024年1月15日11：00-1月15日17：00（竞价延时除外）。
四、拍卖底价及竞价方式
本次拍卖起拍价为公告参考价，采用增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功成为买受人。
增价幅度：根据系统实时参数设定。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、标的展示时间：2024年1月5日至2024年1月14日（10:00-18:00）
六、标的展示地点：标的物所在地
七、咨询展示
自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。
标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。
八、竞买登记
1、请有意竞买者于拍卖日前在伊犁州公共资源电子交易平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明）。如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系本公司。
2、向拍卖人交付竞买保证金：为维护双方的合法权益，保证金的收取分两笔支付，须线下支付的可网银或电汇支付到拍卖公司指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项），须线上支付的按拍卖平台指定的帐户交纳（拍卖完成后全额退还）。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。保证金收取期间不计利息。
线下保证金收取账户信息：
收款人：新疆信成拍卖有限公司伊犁分公司
开户行：中国工商银行股份有限公司伊宁阿合买提江街支行
行 号：102898002310
账 号：3006022909200036561
3、报名截止时间：2024年1月14日18:00时
九、保证金与成交款
拍卖结束后，买受人应于2024年1月16日18：00时前向本公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费。未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。
十、租赁需求及情况告知
1．租赁期限为：五年；
2．拍卖成交后买受人与委托人签订租赁合同，第一年租金由拍卖人收取后转入委托人指定账户，剩余四年租金每年由承租人直接转入委托人指定账户。
3．租赁押金：20万元人民币（租期满后不计利息退还）。
4．租赁期间水、电、暖、等费用由承租方承担。
5．承租方在装修过程中和承租期内，发生任何安全生产、安全责任事故、食品卫生、黄赌毒、安保主体责任等，均由承租方承担，招租方不承担任何责任，由此造成的一切损失，均由承租方承担。
6．承租人需参与门前三包，具体以租赁合同为准；
7．承租方不得以任何方式处置该资产（餐厅），若转租需招租方书面同意，否则招租方有权自行解除租赁合同，无偿收回该资产（餐厅），并由承租方承担赔偿以及违约责任。
8．其他权责以合同条款为准。
十、请竞买人在拍卖竞价前仔细阅读本公告，本公告未尽事宜，可联系拍卖人进行咨询。
联系人：李女士 咨询电话：13399995816
伊犁州市场监督管理局电话：0999-8390162
新疆信成拍卖有限公司伊犁分公司
2024年1月5日