租赁权拍卖公告

 

受有关单位委托，我公司定于2026年4月29日在伊犁州公共资源交易网公开拍卖以下标的：

一、拍卖标的

位于伊宁县吉里于孜镇北一环路67号伊宁县残疾人联合会办公楼二层五年租赁权。建筑面积：647.58平方米，结构：框架。用途：仅限于开展残疾人康复及相关配套服务。

起拍价：200900元/5年，保证金：41000元，加价幅度：1000元。

以上面积仅供参考，实际面积以实地勘界测绘为准。

二、招租对象及核心要求

本次招租对象为具备独立法人资格、专注于残疾人康复事业，且符合以下全部要求的第三方康复机构：

1.资质要求：第三方机构需依法登记注册，具备有效的营业执照、康复机构执业许可证等相关法定资质，符合《残疾人服务机构管理办法》相关规定，从业人员需具备相应的康复专业技术资格证书，持证上岗或上岗前接受专业技能培训，能够独立开展残疾人康复相关服务工作，无违法违规经营记录及不良信用记录。

2.租金要求：租金缴纳方式为按年缴纳（具体缴纳时间见《租赁合同》），租赁期间产生的水电、物业、维修、税费等相关费用均由承租方承担。

3.用途要求：承租场地仅限用于开展残疾人康复及相关配套服务（包括但不限于肢体康复、言语康复、智力康复、康复评估、康复指导等），严禁擅自改变场地用途，严禁从事与残疾人康复无关的经营活动，严禁转租、转借、分租场地，严禁利用场地从事违法违规活动。

4.租赁期限：本次租赁期限固定为5年，自租赁合同签订之日起计算，租赁期满后，承租方如需续租，需在租赁期满前3个月向出租方提出书面申请，经出租方审核同意后，另行协商续租事宜；未提出续租申请或审核未通过的，承租方需在租赁期满后5个工作日内完成清场，无偿移交场地及相关设施设备（自然损耗除外）。

三、注意事项

1.有意竞买者须亲自实地看样，充分了解标的现状；未看样即参与竞买的，视为已完全确认标的实物现状，由此产生的一切责任由竞买人自行承担，委托人及拍卖人不承担本标的瑕疵保证责任。

2.拍卖成交后，买受人须于3个自然日内足额付清第一年租赁费及拍卖佣金6000元；其中拍卖佣金从买受人已缴纳的竞买保证金中直接抵扣。

3.拍卖成交后，买受人须在约定期限内与委托人签订正式《租赁合同》。租金一年一付，第一年租赁费由拍卖人代收转入委托人指定账户，剩余四年租赁费由买受人直接转入委托人指定账户。

4.依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

四、其他事项

1.租赁期间，买受人需严格遵守国家法律法规及委托人相关规定，严格按照约定用途使用场地，自觉接受委托人及相关部门的监督检查。

2.买受人需负责场地的日常维护、修缮及安全管理，承担因自身操作不当或管理不善造成的一切损失及法律责任；如需对场地进行改造、装修，需提前提交改造方案，经委托人书面同意后方可实施，改造、装修费用由买受人自行承担，租赁期满后，改造、装修部分无偿归委托人所有，买受人不得拆除或损坏。

3.租赁期间，如因政策性调整、城市规划拆迁等不可抗力因素需收回场地的，租赁合同自动终止，委托人按实际租赁时间结算租金，不承担买受人任何经济补偿责任。

4.买受人违反本公告及租赁合同相关约定的，委托人有权单方解除租赁合同，收回场地，没收保证金，并追究买受人的违约责任。

5.本公告未尽事宜，由委托人负责解释。

五、资料提交及注册报名

1.意向竞买人须完整提交下述加盖公章的纸质材料方可取得报名资格：

①法人身份证明文件（法定代表人身份证原件及复印件，委托他人报名的，需提供授权委托书及受托人身份证原件、复印件）；

②机构营业执照、康复机构执业许可证及相关康复资质证书原件及复印件（复印件需加盖机构公章）；

③机构从业人员名单及相应的康复专业技术资格证书原件及复印件（复印件需加盖机构公章）；

④场地承租方案（需明确康复服务内容、运营计划、安全管理制度等相关内容，加盖机构公章）；

⑤机构无违法违规经营记录及不良信用记录的书面声明（加盖机构公章）。

2.注册报名：

⑴本次拍卖竞买人须在伊犁州公共资源交易网注册账户，登录伊犁州公共资源电子交易系统，完成线上实名认证及资质审核。

⑵竞买人须按要求缴纳两笔竞买保证金：①系统保证金1000元，缴入伊犁州公共资源电子交易系统指定账户，拍卖结束后全额无息退还；②拍卖人保证金40000元，缴入拍卖人指定账户。拍卖成交的，该笔保证金扣除拍卖佣金后剩余部分折抵成交价款；未竞得的，全额无息退还。

六、收款账户信息

拍卖人保证金、成交价款、拍卖佣金收取账户：

公司名称：新疆錾成拍卖有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司伊犁哈萨克自治州分行

账号：3006 0220 0920 0228 902

七、预展时间、地点：即日起原地展示

八、拍卖时间：2026年4月29日12时至14时（竞价延时除外）

九、拍卖地点：伊犁州公共资源交易网http://218.84.46.136:81/

十、详情咨询：赵女士   13565489199     0999-8193898

 

新疆錾成拍卖有限公司

2026年4月21日