拍卖公告

受有关单位委托，伊犁合仕加拍卖服务有限公司于2026年08月05日12:00-08月05日18:00在伊犁州公共资源交易系统举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、伊犁州新华医院综合门诊楼一楼咖啡厅五年租赁权，面积约53.9平方米，参考价：17900元/年，保证金：4500元。

标的物以实物现状展示为准，起拍价按一年租金起拍。

二、拍卖网址

伊犁州公共资源交易系统（http://218.84.46.136:81）

三、拍卖时间

2026年08月05日12:00-08月05日18:00（竞价延时除外）。

四、拍卖底价及竞价方式

本次拍卖起拍价为公告参考价，采用增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功成为买受人。

增价幅度：500元或其整数的倍数。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

六、竞买登记

竞买人应在拍卖前登陆伊犁州公共资源电子交易系统注册，并于线下提交相关资质通过资质审核，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。提交报名文件截止时间：2026年8月4日17:00。

七、保证金与成交款

为维护双方的合法权益，保证金分两笔支付，须线下支付的可网银或电汇支付到拍卖公司指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项），须线上支付的按拍卖平台指定的帐户交纳（拍卖完成后全额退还）未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还，具体请咨询拍卖机构。拍卖结束后，买受人应于2026年08月12日17：00时前向本公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费（成交价的5%）。

详情：1号标的线上支付500元，线下支付4000元，保证金共4500元。

拍卖公司对公账户信息： 

账户名称：伊犁合仕加拍卖服务有限公司

公司账户：0000020080110023589885

开户行：乌鲁木齐银行伊犁分行（营业部）

八、租赁需求及情况告知

1、本标的按年租金起拍，租赁期限5年，起拍价：17900元/年；

2、经营面积53.9平方米，以标的实物现状为准。标的实际面积与公告载明面积存在差异的，成交租金不作调整；

3、招商对象：须为依法设立、有效存续、持有有效期内营业执照的企业、个体工商户；

4、仅限经营以咖啡为主、配套茶饮、西式轻食类的相关业态。竞买人知悉并承诺：成交承租后须运营全国连锁加盟或直营品牌，具备成熟经营实力、管理能力与良好品牌信誉，满足医院门诊楼咖啡厅服务标准，若无法按要求落实品牌运营，委托方有权解除租赁合同；

5、禁止使用明火、经营产生油烟、噪声扰民项目；不得经营饮品无关业务；严禁销售过期、变质、不合格饮品及相关产品；

6、参与竞拍报名须缴纳10万元履约保证金，拍卖成交后自动转为租赁风险抵押金；

7、竞买人须书面承诺：经营期间严格遵守食品安全、安全生产相关法律法规，无严重食品安全违法记录、无重大安全生产事故记录，依法诚信纳税、规范用工，方可继续报名；

8、竞买人不得为“信用中国”网站公示的严重失信主体，不得为“国家企业信用信息公示系统”公示的严重违法失信供应商；

9、竞买人报名时，须向拍卖公司提交下列文件：

①有效期内营业执照复印件；

②公司法人代表参与报名的，提供法人代表身份证复印件；委托他人报名的，提供授权委托书（明确授权范围、授权期限）及受托人身份证复印件；

③报名前7日内的“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”无异常查询结果；

④食品安全质控方案，明确原材料采购、储存、加工、制作全流程管控措施；

⑤整体运营服务方案，明确运营模式、服务流程、人员配置及服务标准，所有在岗人员须持有效健康证上岗；

⑥品牌运营相关资料：提供至少一处正在正常经营的同类业态门店运营案例及品牌简介、门店分布证明、品牌认证材料、品牌授权或直营证明材料等。

10、拍卖成交后，竞买主体原则上即为租赁合同承租方及实际经营主体。未经委托方书面同意，不得擅自变更经营主体、挂靠第三方或变相转租。承租方须按市场监管规定办理一照多址备案或设立分支机构，食品经营许可证实行一地一证，不得共用其他场地资质，所有证照自行办理，相关费用及合规风险自行承担；

11、租赁期内，场地不得转包、分租第三方，不得出店经营，不得擅自改变场地结构及用途。如需装修、改造，须提前提交方案并经委托方书面同意后方可实施，相关费用由承租方自行承担；

12、租赁期间产生的水电暖费、物业费、垃圾清运费、维修维护费、管理费等全部经营相关费用，均由承租方自行承担并按时足额缴纳，逾期未缴纳的视为违约；

13、租赁期内，如遇客观政策调整导致本场地无法继续开展咖啡厅经营的，双方可协商解除租赁关系，租金据实结算，双方互不承担违约责任。承租方投入的装修、设备等经营损失由承租方自行承担；

14、买受人自愿接受院方各项考核管理。经营商品定价公允，不得显著高于当地同期同类市场价格，医院单位职工、就诊患者及家属须享受不低于50%的优惠（特价商品除外），优惠承诺纳入院方日常考核；

15、买受人须严格遵守国家食品安全法律法规，严格按照提交的质控方案开展经营，主动接受委托方及职能部门监督检查，对经营期间产生的食品安全问题承担全部责任。从业人员须持证上岗，遵守医院服务规范，保障服务质量；

16、委托方将定期对承租方经营情况、服务质量、食品安全、优惠政策落实情况开展考核。考核不合格的，委托方有权责令限期整改；整改仍不达标的，有权终止租赁合同、收回场地，并按约定追究违约责任。

其余未尽事宜均以租赁合同为准，详情请咨询拍卖公司。

联系人：赵经理  咨询电话：13565234984

伊犁合仕加拍卖服务有限公司

2026年07月24日